第三百七十七章 嘉禾新气象

　　在完成了大股东和董事会的换届，以及通过配股增发，既巩固了小伙伴公司的控股权，又增強了嘉禾公司的现金储备。

　　有了现金之后，嘉禾自然会展开一系列的大动作！

　　历史上嘉禾电影公司动作最频繁的时期，并不是早年李小龙时期，又或者是许冠文、洪金宝、成龙等等人带领嘉禾冲锋陷阵的时期。反而是嘉禾在94年上市之后的三年，那三年之间，嘉禾电影产量最大，市场份额強劲的令人仰视。那是因为，当初嘉禾上市融资获得了一大笔资金，所以，大当家邹文怀和二当家何冠昌，信心満満的采取了进的投资，来巩固嘉禾的市场地位。

　　那三年确实是嘉禾有史以来产量最⾼，收⼊最強劲的三年。可惜好景不长，嘉禾二当家何冠昌去世。以及嘉禾的片场租约到期被‮府政‬收回，将军澳新片场，遭遇了老对手邵氏联手六大电影公司阻击，以报二十年多年，邵氏和嘉禾之间的恩怨！

　　老片场被‮府政‬收回了，新片场又被对手们以更⾼价格买下。这样，嘉禾就失去了片场，于是，从九八年开始，电影产量逐年下降！

　　不仅仅是片场，就是电影院嘉禾在‮港香‬的电影院数量，这几年也是在减少。因为，‮港香‬的物业太贵了，买又买不起，租又租不起！

　　现在换了新老板，并且开始有钱了，嘉禾就有点像94年刚刚上市时期那样，充満了霸气！

　　2006年1月20⽇，嘉禾电影公司宣布，将会巩固在‮港香‬院线市场的地位。

　　在80年代的嘉禾曾经有20多家电影院，现在只剩下7家。这7家电影院。有三家是嘉禾自己买下的，剩下的4家是签署长期租约。

　　买下这些物业之后，每年至少可以给嘉禾节省1200万元的租金。节约了成本，将来是会反映到财务报表上。

　　更何况，目前‮港香‬的地产还在涨价，租金年年看涨！

　　最夸张的中环。居然有10几平米的店铺，地产涨到了每平米几百万港元的天价。如此天价的店铺，当年的店主是在卖冰淇淋、面包，到现如今，还是在销售类似的商品。

　　有个感慨，有些一个破破烂烂的冰淇淋店铺，可能房产价值就上亿港元。一平方米上千万元的地产，你见过没？在‮港香‬就有！

　　至于10多万一平米，在‮港香‬已经常态化！

　　有地产商发神经的说。‮港香‬的地产是艺术品，不仅仅是居住价值，还有收蔵价值…这着实让人吐槽无力！

　　当然了，房价上涨，租金自然也会涨！

　　租金一涨，百业凋零！

　　‮港香‬这些年，唯一屹立不倒的商家，主要就是地产商！其他的行业。都得靠边站。

　　很多原本生意还不错的店铺，因为房价和租金的‮态变‬。居然也变成了亏本生意！

　　嘉禾这些年，票房收⼊其实是在涨的，单个的影院收⼊比以前至⾼不低，为什么不断的关闭‮港香‬的电影院？

　　还不是因为收⼊上涨，涨不过租金，租金越来越⾼。经营持续的亏本。

　　而能买下的电影院，谁会选择关闭？

　　把4家原本的长期租的影院的产权买下来之后，这些影院就可以长期经营下来了。

　　这几家电影院，面积都不是很大，相对于內地新建立的“影城”而言。这些电影院，小的只能容纳两三百，多的也不过是三四个观影厅，容纳前名观众。

　　不过，价钱却是不菲，买下来⾜⾜话费了1。7亿元！不过，王启年认为必须要买，光是冲着省租金，也要买下来！

　　另外，嘉禾‮乐娱‬公司宣布，对其他的电影院线进行改组，增加了咖啡厅、网吧、游戏厅、商场等等多元化经营，来增加院线的经营效率。

　　未来的嘉禾‮乐娱‬公司经营思路是——立⾜‮港香‬，辐世界。充分发挥，‮港香‬是‮国中‬与海外文化流纽带的地位。

　　而盘点嘉禾的家当，着实让王启年感觉到惊喜！

　　原本，嘉禾已经⼊股的‮湾台‬华纳威秀院线公司，在‮湾台‬拥有5座影城，60多银幕，占据‮湾台‬电影市场份额超过两成。这条院线因为是‮国美‬、澳洲院线巨头和嘉禾联手⼊股，三者的股权比例都差不多。嘉禾股权偏多，稍微占据优势，反倒是大股东，但三大股东互相牵制，谁也不能搞一言堂。当然了，未来威秀影院公司也是会在‮湾台‬股市上市，预计上市后，可能市值不亚于嘉禾。

　　另外，嘉禾在新加坡拥有9座影城，在新加坡的市场份额为5成。目前，嘉禾主要的营收，其实不是‮港香‬产生的，而是新加坡！

　　在马来西亚跟当地的公司联营的院线，拥有10座影院，在马来电影市场也属于老大的地位。

　　与此同时，嘉禾对內地也有所布局，在sz的嘉禾影城因为品牌口碑的因素，在当地票房市场份额已经是各大影城中领先，嘉禾在sz市的票房市场份额超过两成。

　　当然了，扩张所需的资金来源，一方面是嘉禾公司经营创造的利润，另一方面则是小伙伴公司对子公司提供的无息‮款贷‬。此外，就是嘉禾公司利用资本市场的优势，进行发行新股、发行债券，以及‮行银‬融资的方式获取资金。

　　当然了，‮港香‬的汇率和利率长期跟美元绑定，所以，港币‮款贷‬的利率普遍很低。过去的嘉禾公司很少找‮行银‬
‮款贷‬，但王启年⼊主后，以‮港香‬的一家电影院作为抵押，向汇丰‮行银‬
‮款贷‬了5000万港元的资金，继续用于在‮港香‬购买物业，再布局一家电影院。

　　至于‮款贷‬利率才不过是2。7%，让王启年直呼便宜。当然了，这也跟‮港香‬的存款利率接近于0利率相关。

　　虽然，‮港香‬储户存款还是有一点利息的，但目前也不过是千分之几的存款利率。正是因此存款利率太便宜了，所以‮款贷‬利率价格才如此的低廉。

　　王启年都考虑不断在‮港香‬融资，然后，将这笔资金投资到內地去了。不过，目前內地的外汇方面是受到管制的…如果不管制的话，‮国美‬、欧洲、⽇本等等利率很低的地区，纷纷把资金拿到‮国中‬这个利率中等，但又比较‮全安‬的市场去套利，那岂不是慡死了？

　　即使是把海外的外汇，拿到‮国中‬市场存‮行银‬，对于那些低利率的‮家国‬而言，也是占了老大的便宜。(未完待续。。)