第766章 循环不起

　　很快范冰冰、李沁、仙蒂、周慧、王祖贤、成龙、苏菲·玛索、莫妮卡·贝鲁奇、小李子这些东西方名气都很大的一线超一线明星也都跑到武汉看起了房子，一些原本属于京圈的老牌明星是立马有些坐不住了。

　　傻子都看得出来，武汉文化圈随时可能兴起，后面会有很多政策利好，一些投资跟资源也都会从原本的京圈转移到武汉圈，这才是新的文化娱乐产业的中心，毕竟环球影城不单单只是一个主题乐园。

　　同时也是环球影业、派拉蒙、索尼影业这些好莱坞巨头在内地的分部，不出意外这里在未来十年甚至更长的时间内都会成为新的影视行业投资的重点区域，别的先不说，过去投资房产坐等升值是绝对的好买卖。

　　一时间，整个娱乐圈都出现了武汉投资热，甭管名气大不大，但凡是手里有点闲钱的是全都跑去武汉看房子，以至于武汉房价是直接飙升。

　　尤其是别墅跟高层豪宅，涨势非常夸张，拉泡屎的功夫，价格可能就直接相差10%甚至20%以上，学区房也是瞬间供不应求。

　　武汉市原本的领导班子是真被这样的疯狂给吓到了，不过也看懂了，叶文静这个叶家公主太厉害了，他们这都还没搞什么小动作。

　　就直接拉来了这么多强援，真要摘桃子，到时候只怕谁都担不起责任，明显就是志在必得。“我们武汉天地御江苑可是位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园，参照上海太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目，以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。

　　目前一期主要分三种建筑楼层：五至八层，十一层和三十三层。五至八层的裙楼属于24米以下底层至中高层住宅，十一层的大楼则属于高层住宅，一梯两户式住宅减少互相干扰，也造就每户享有最大朝南窗户。

　　首层有地面层私人花园，以增加户外活动空间，其余大部分都设置入户花园，作为入户的过渡空间。

　　临武汉天地的住宅，顶层是复式单元，让住户在开敞的平台欣赏武汉天地的全景，也丰富了立面的层次。

　　三十三层塔楼居高临下，坐享大面积的南风窗，览辽阔的江景，没有建筑物遮挡，视野开阔，有极好的通风与采光效果。外形有如错开的橄榄，具有线型的外观。而且室内空间简洁实用…”

　　听完这个销售经理的一通介绍后，本身不是很懂房产投资的刘诗诗直接是看向了范冰冰这个圈内有名的房姐问道：“冰冰姐，你觉得我们买那种最合适？”

　　“自己住就要顶层，到时候可以专门的直达电梯保证私密，剩下的…无双层全部拿下，一层可以拿下改建一下，十五到二十三层用来投资出租。”

　　李沁跟娜扎她们听的是一脸的兴奋，这是一整栋楼都要买下来啊，不过这样的捡钱行情确实是机不可失失不再来，未来的武汉可是堪比北上广深的一线城市。

　　就目前的房价来说，太香了，换成其他客户，以武汉现如今的行情自然是不愁卖的，不可能这样敞开了卖，而且价格也会上涨很多，但这些客户不一样。

　　全都是当红女星，而且是组团炒房，最重要的是会搬进来居住，这对整个项目的溢价提升帮助太大了，这才一期，后面还有二期三期，脑子进水了才会坑她们，把她们往外赶。几个美女明星一共是凑了七亿的现金出来。

　　近乎是拿下了六套顶楼跟全部的无双层，还有陆陆续续林林总总近70套房子，每套的总价是在600万左右，对比现在已经快要上涨到35000的开盘价，绝对的血赚，这可全是大户型。

　　甚至最大的顶层豪宅接近380平。很多明星过来投资搬家，除了TVB这边的大动作外，主要也跟这背后夸张的财富效应有关，近乎买了就能大赚一笔，反正以后武汉圈预计不会差，过来定居也行，又不需要你天天都住在这边，偶尔住一下就行了。

　　＊＊＊李长生自然是在武汉这边有房子的，不但有别墅，中海集团跟山水集团本身就有在这边开发楼盘。

　　尤其是山水集团，是早就在这边提前布局，派拉蒙跟环球影业的几个高层豪宅都是买在这边的，后面会直接以当初入手价的至少三倍购回，这样的房产投资是合法的，比直接送钱好多了。

　　所以这些人是毫不犹豫的答应了合作，一个二个全都跟着赚的钵盆，而且还没有损害公司利益，是让公司集团未来的盈利股价大幅提升，所以董事会那边也是非常支持他们的选择，典型的多赢。

　　武汉市庭苑是由武汉信和置业股份有限公司开发建设，项目坐落于江岸区庭街130号，小区总占地面积约为7000平方米，建筑面积约为33526平方米，约135户。

　　这个楼盘是武汉之前最好最高端的楼盘，也是市中心少有的带联排别墅的地产项目，目前房价已经是直接涨到了惊人的45000一平。

　　尤其是仅有不到二十套的联排别墅，更是涨到了六万一平，成龙就买在了这里，李长生据说也买在了这里，另外还有一些好莱坞的大明星跟好莱坞六大的一些高管职业经理金牌制作人。

　　这个楼盘是早就被山水集团直接拿下，当时的收购价还不到30000一平，所以山水集团现在靠着这个楼盘就赚了不少钱，早就已经是成长为千亿市值的地产新贵。

　　等后面环球影城彻底开发结束正式对外销售后，至少也是万亿级的地产巨头，一点不输现如今的万达。

　　比起单纯的炒地皮屯房子，哪有直接炒作一座城市来的暴利，而李长生之前就是做的这样的生意，就算叶文静未来成不了。

　　光是武汉这一座城市就能让无数人赚的钵盆，也能给叶文静带来无数的助力，这才是李长生对比其他扶龙庭的同行最高明的地方。

　　毕竟他家里本就是做房地产的，是真正的家学渊源。李长生不喜欢一号别墅，所以是买的九号，别墅不算很大。

　　但上下三层加一起，实际可用面积还是有1200来平的，算上负一楼跟地下车库这些，接近1800平，还是基本够用的。

　　看着已经是采购完房子终于舍得回家的这群女人，李长生是颇为好奇的询问道：“又买了多少？别怪我没提醒你们，很快就会限购了，毕竟现在涨势太夸张了。

　　不可能一直这样涨下去，对普通民众影响太大。”这时候的内地，除了北上广深外，近乎还没那座城市搞什么限购，武汉绝对算是第一家，从这里也能看出未来的武汉档次地位是瞬间不一样了，这也是李长生他们要的效果。

　　等叶文静后面接任市长的时候，差不多是到了把武汉直接带入新一线城市，武汉彻底上天的时候。娜扎跟刘诗诗对炒房是最感兴趣的。

　　甚至是借了不少钱跟着炒房，把刚刚拿到手的房本往桌子上一放，直接坐到李长生这个姐夫的左右两边聊起了今天的收获，算上前面两天的。

　　她们现在名下至少也是一人五十套以上，全都是核心地段的大户型大平层高层豪宅。李长生随便拿起几个房本翻了起来，善意的提醒道：“差不多就行了。别太狠，明天开始就别去看房了。”

　　“哦，反正钱也花的差不多了，话说，澳门风云2真的不上院线了？”娜扎这个问题其他人也很是好奇，毕竟澳门风云1是真的太成功了。

　　一开始大家以为最多也就跟赌神2差不多，甚至还不一定比得上千王之王2011，结果是意外让人惊喜，尤其是海外市场，票房高的吓人。

　　不过现在，别说澳门风云2没戏，类似的赌片都没戏啦，谁叫这一次得罪的人有点多，甚至是把现管给得罪狠了，不然何至于搬家？

　　李长生并不算意外，很是平静早就习以为常道：“迟早的事，所以国内以后会以线上点播的方式播出，这块儿目前还没有被严管，不然国内的影视行业发展不起来。

　　这可不是某些人说的算的，至于海外，影响不大。所以你们是否要出演自己考虑，城市猎人2暂时还是会继续申请立项，估计那边也有些被吓到了，不敢得太狠，不然后面的责任也不是几个官老爷背的起的。

　　甚至现在就已经是受到反噬了，毕竟我这跟掀桌子没多大区别。”其实李长生比任何人都清楚。

　　那些人现在才是哑巴吃黄连有苦说不出，因为正常的套路就是报复敲打一下，给你一些警告，然后你这边老实识趣一点，用实际行动弥补一下我们的损失。

　　毕竟这一次是你们先不讲规矩的。结果李长生不按套路出牌，摆明了就等着你找我麻烦。

　　然后我借机跑路，另起炉灶，继续是给叶文静强势站台，往死里捧她，明眼人都看得出这是李长生早就有了的打算，不过之前大家合作愉快。

　　他直接搬走不合适，现在都被这样欺负了，不走，留着干嘛？不过这就造成了整个行业整个产业链的剧烈动，一些等着摘桃子捡便宜的圈内同行也很快就笑不出来了。

　　包括北电跟中戏这样的电影学院，如果资金项目全都向了武汉，拿京圈跟北京那边的影视行业就真的凉了，他们的超然地位也很快就不复存在。

　　＊＊＊说直白点这是一个井然有序相辅相成的闭环，每一个环节都很重要，现在其中好几个关键环节都出问题了，循环不起来了，那就等于是整个产业链都得重新洗牌。