第772章 现在重新拍卖

　　同样是瞬间回血回蓝的招式，六库仙贼跟风后奇门是有本质的不同，一个是圣人盗，盗取真正的天机，算是能量守恒定律的一种，而另外一个则是借助天地自然的法则规律回溯时间进行重置。

　　但这是有限制的，遇到超出上限或者能力以外的突发状况时用处不大，太过依赖环境外物了，并不算是自身的真正强大。

　　这个看似没什么区别，其实是有本质的区别，像李长生遇到老天师这个层次的绝顶高手时，别人本身就有很强大的实力，精通奇门遁甲，可以直接破掉你的阵法，让你的风后奇门影响不到他。

　　甚至是直接打你的风水局，让你陷入他的风水局之中。这点跟李长生之前与诸葛青的武侯奇门手时的情况一样。

　　菜没问题，破不了是真的很强大，很难被人海战术堆死，但真要遇到本身就打不赢，远在自己之上的高手时，这样的阵法就用处不大了。

　　这点在封神演义里面尤为明显，截教的那些奇门阵法可不弱，是一个比一个厉害，但真要遇到教主级的无敌存在后，就没什么反击之力。

　　而且再厉害的阵法都有破阵的办法，没有无敌的阵法，只有无敌的人。六库仙贼也不是什么无敌神技，但只要不被一招打死，就能盗取四周的生机瞬间回血，境界够高的情况下。

　　甚至是能盗取对方体内的先天一炁，化解对方的一切法术伤害，确实是称得上圣人不死大盗不止的圣人盗。

　　可惜李长生手里只有基础版本跟最基本的原理，想要大成更进一步，只能是靠自己慢慢领悟，这是他继风后奇门之后遇到的最难领悟学习的一门秘法。

　　甚至是比风后奇门更难，因为这个没有任何捷径能走，只能是靠自己慢慢摸索。“这一次修建的是全世界截至目前为止最大的环球影城，目前已经确定的园区就有九个，其中变形金刚主题园区之前已经大致修建完成，不过就目前的情况来看是无法按原计划准时对外开放的。

　　TVB武侠世界、变形金刚基地、哈利·波特的魔法世界、功夫熊猫盖世之地、好莱坞、未来水世界、小黄人乐园、侏罗纪世界努布拉岛、北京环球城市大道。

　　虽然之前的建设跟规划本就节省了不少准备工作，但最终依然是任务艰巨，所以没时间浪费了，全都给我行动起来，尽快拿下相关的规划跟园区用地。”

　　正在主持工作的叶文静是第一时间把相应工作任务安排了下去，等会儿她就要直接前往市政府跟市领导班子一起商讨后续的用地规划跟其相关的细节问题，下午还会专门前往山水集团总部跟高小琴正式接洽，讨论土地规划跟土地征用的补偿细节。

　　武汉环球影城可是很大的，甚至是超过了上海迪士尼，在全世界都称得上数一数二的主题乐园，主要是选得新区，本身用地就很大，之前也基本是把这些用地直接拿下。

　　只是剩下了少部分的政府用地必须补偿给之前拿下园区土地的山水集团做土地置换，同时出让一些周边用地给其他地产巨头做商业开发，围绕着环球影城打造一个新兴的旅游科技生态卫星城。

　　目前的规划是，武汉环球度假区包含九大主题景区、47处骑乘娱乐设施及地标景点、28场娱乐演出、110家餐饮及38家零售门店，总面积超4。5平方千米，一期占地189。57公顷。

　　二期占地165。83公顷，计划建设包含中国元素的主题公园，引入中国武侠文化和孙悟空西游经典等IP。三期计划建设水上乐园。

　　就这还是核心区域，主要是给武汉本地势力、恒大、山水集团、保利这些利益相关团体瓜分用的，剩下的还有附近三公里范围内的新兴住宅区别墅区，这些就是留给北京帮跟其他一些利益团体瓜分的，整个产业链条全部加一起，按现如今的房价地价计算就已经是过了千亿。

　　等五年左右，整体建设完成正式开发好，开始对外营业，至少也是三千亿到五千亿的产业总值，能给武汉解决几十万人的就业跟近百万人的居住生活。

　　同时每年还能吸引上千万的海外游客跟数千万的内地游客，可以说是把原本没什么旅游文化特色的武汉直接带飞，带动了整座城市的经济高速发展。

　　＊＊＊只要经济效益起来了，陆续是有大笔的投资进来，武汉未来十几年的GDP会非常可观，超越北京上海很难。

　　但追上深圳广州并非遥不可及，至少会跟杭州成都慢慢拉开差距，成为中国内地公认的第五城，毕竟武汉本身的底子不差，前五不好说，前十绝对算得上。

　　不过这都还不算是叶文静跟李长生的真正底牌，他们真正的底牌是武汉这边的影视产业园，会跟环球影业一起规划投产。

　　甚至会先于环球影城修建好，依托于环球影城里面的一些主题园区，把其当成影视基地，类似横店那样旅游拍摄两不误，正式带飞武汉这边的文化传媒旅游产业，使其成为新的产业中心。

　　所以叶文静现在可谓是金身已成，没人能从她这里摘走桃子，甚至本土帮为了后续更好的发展，也不得不给予她更大权力与支持。

　　不然李长生直接不陪他们玩了，山水集团就是不让关键地皮出来，环球影业那边也只能是被迫搬家，到了这个阶段明眼人都看得出来。

　　这是李长生跟叶文静早就谋划好的一盘大棋，从变形金刚4打算来内地拍摄的时候就已经提前计划好了，别看叶文静现在只是代理了文教旅游。

　　但因为环球影城跟影视产业园的项目也是她在负责主导，所以是招商部住建委权力最大的那个，在某些方面说话是比市长都管用，同时叶文静不单单只是夺权。

　　同时也给整个武汉的领导班子送上了一份大礼，那就是2014年可以预见的至少20个点的GDP增长，甚至未来十年武汉这边都不缺GDP，每年的增速至少也是10%以上。

　　所以现在就跟叶文静的一言堂差不多，只要不明着来，合情合规，近乎就是走个过场，市领导都没太大的意见，本地的商业银行跟四大行也都积极合作，恨不能多拿出一些贷款出来支持地方建设，完全不担心收不回贷款。

　　在跟市政府银行这些兄第单位有关部门沟通好后，叶文静是马不停蹄的去了已经是搬迁至武汉的山水集团总部，跟美女经理高小琴聊土地置换的工作。

　　在商言商，现在可不兴强制征收。一个城市的副市长职数数量不一定，根据实际情况设置。少则三四人，多则七八人都有。

　　常务副市长和其他副市长的职责基本一致，都是协助市长分管某几方面工作。市长不在时常务副市长代行市长部分职责，比如主持市政府常务会议，会见重要人员等等。

　　但是涉及市长的核心权利的职责不能由常务副市长行使，除非特殊情况下上级授权。市委书记主持市委工作，对市委和省委负责。

　　市长主持市政府工作，对市人大、市政府和省政府负责。市委书记管理全市工作，包括的机关（三大部、纪委、政法委等机关）、权力机关（兼任市人大常委会主任）、行政机关（通过市委副书记、市长）、政协（通过市委常委和统战部）、司法机关（通过政法委）、金融行业（通过政府）、人民团体（通过政府、政协和市委统战部），领导市委常委决定全市的重大政策。

　　市长管理全市的行政工作，按照市委和市人大的命令行使行政权，并且兼任市委副书记。武汉的副市长目前共有七人，算上市长跟市委书记，主要的领导班子是九人。

　　不过叶文静现在虽然还不算是副市长，但实际权力怕是比第一副市长常务副市长的权力都大，不过现在是正式的商务洽谈。

　　而且涉及的金额利益很庞大，所以叶文静不会单独过来，是由市长挑头，跟负责住建的副市长、文教旅游的副市长一起过来的。

　　正所谓漫天要价坐地还钱，现在一切都是合法合规，总不能因为我提前知道提前布局就找我麻烦。

　　那时候可没这些规划，并不算违规，所以高小琴跟山水集团要大大方方的漫天要价，并不会一来就答应。叶文静只是通报相关的规划设计，需要政府给予这方面的支持。

　　同时会参与监督相关的洽谈过程，本身并不会直接参与相关竞价，这是必要的避嫌，不在其位不谋其政，这是官场最基本的规矩。

　　所以现在的价码是武汉市政府刚刚讨论出来的，算是第一轮磋商，高小琴这边的团队一番研究后，提出了自己新的一些建议，谁叫山水集团手里已经在建的楼盘刚好是在规划用地之内，避不开的。

　　而且确确实实已经修好了接近一半，拆掉的损失很大，最坑的是全都是商业用地，正常情况下要征一赔三的，这可全都是三十层以上的高层建筑。

　　“做为新落户的武汉本土企业，我们山水集团自然也是很想要支持政府工作的。但现金补偿这个不合理，之前的拿地价确实是不高，每平方也就三千元不到，但此一时彼一时，现在重新拍卖，怕是能每平方直接破万。更别提我们已经修建了差不多是有一年左右，大致雏形已经建好，现在拆除之前的投资全都打了水漂。

　　同时还严重影响到了后续的正常销售公司运营，所以这并不合理。我们山水集团更倾向于土地置换。