第160章 您好，赤本君

　　放在一年前，吉冈错做梦都不想到自己能过上现在这样的生活，要求有钱，要人有人，过去只能看着口水的女人，现在已经躺到了他的上。

　　正所谓人生如此，夫复何求？所以，吉冈错现在只有一个信念，那就是跟着宫下北干，别说是对付一个皇民，就算是对付首相，他也敢动刀子。

　　“我还是那句话，不管做什么事，记得先把自己摆在尽可能安全的位置上，”宫下北继续叮嘱道“能避免亲自出面，就尽可能地避免的亲自出面。做事不妨大胆一些，但同时也要注意谨慎小心。”

　　“嗨！”吉冈错赶紧躬身应对道。“好啦，我这里没什么事了。”宫下北摆摆手，说道“你去忙吧。”吉冈错点点头，双手撑着膝盖站起来，迈下回廊的时候。

　　突然想到了什么，又停下来转身道：“对啦，宫下君，前两天小渊通一来找我，希望能从我这里借一笔钱，我没有直接借给他，想先听听您的意思。”

　　“哦？”宫下北愕然片刻，脑子里回想了一下，这才将小渊通一这个名字想起来，小渊不动产株式会社的会长，小渊真希子的父亲，随着身份的变化，这个前世他需要仰望的人，现在在他的眼里只是一个蝼蚁了。

　　在这个时空，没有了来自井口俊英的资金支持，他那个早该倒闭的不动产株式会社，现在也应该到了破产的边缘了吧？

　　想到小渊通一，宫下北的脑子里便浮现出了小渊真希子的影像，真是要感叹一番命运的多变啊。前世的时候，这个高高在上、自以为是的女人，可是给了自己不少的羞辱呢。

　　“一个中国人，怎么可能胜任那么复杂的工作。”宫下北一直以为自己已经把这女人抛到脑后了。可现如今，一听到她的名字，前世她所说的这句话，仍旧会在脑海深处不由自主的回响。

　　“嘿，他准备从你那儿借多少钱？”宫下北的角抖了抖，一抹浅笑浮上两腮。“25亿元，”吉冈错说道“他准备用会社名下的不动产做抵押。”

　　“小渊不动产现在掌握的不动产项目有哪些？”宫下北单手托着腮，好奇的问道。“主要有三部分，”吉冈错显然是提前做了工作了。

　　他毫不犹豫的说道“一个是六本木的樱渑大厦，一个是港区的16号仓铺，还有一个则是大阪的本通信城。”

　　“哦？”宫下北的眉毛扬了扬，这三处不动产…怎么说呢，后两个几乎没有任何价值，在现在不动产行业萧条的局面下，别说卖个高价了，能够保本出手就很不错了。

　　不过，六本木的樱渑大厦倒是不错，毕竟这个大厦就在六本木六丁目。目前，一般人还不清楚。

　　就在六本木的六丁目地区，森大厦株式会社刚刚接任社长职务的森稔，正在全力推动一个投入大的惊人的不动产建设项目…六本木新城项目。

　　六本木地区可以算是东京的核心地区了，因为历史规划的缘故，那里的街区非常狭窄，街道拥堵的问题非常严重，而且，由于楼与楼之间的间距太近，经常发生火灾。

　　东京都政府早在数年前就有心对这一区域进行再规划，但因为需要投入的资金太过惊人，所以始终未能如愿。

　　宫下北知道，从去年年初开始，森大厦株式会社就在做相应的公关工作，希望能够主导六本木六丁目地区的再规划项目。这个项目实在是太大了。

　　预计投入的资金超过了3000亿元，另外，其中还牵涉到了海量的地权转移工作，所以，不管是森大厦株式会社，还是东京都政府，都对这个项目守口如瓶。

　　宫下北之所以能够知情，一方面是因为有前世的记忆，另一方面则是因为有银行业在给他通消息。不动产泡沫对森大厦株式会社的打击也是很大的，所以。

　　在如今这个年月，不管是东京都地方政府，还是森大厦株式会社本身，都没有能力拿出数千亿元的资金来做项目，向银行申请贷款，也就成了他们的唯一选择。

　　就宫下北所知，森大厦株式会社通过自己的不动产抵押，再加上东京都地方政府负责担保，已经向住友、富士两家银行，提了贷款申请，换句话说，这个项目已经进入正式的运作期了。

　　如果不出意外的话，下一步森大厦株式会社就要开始运作地权转移的工作了，说白了，就是与六本木六丁目地区的地权所有者做易，将他们在这一片地区的地产，转换到东京别的地方去。

　　从经营的角度来讲，森稔不愧是个精明的不动产商人，他运作这个项目，可以说是一举数得：第一，这个项目是与东京都地方政府合力运作的，贷款有后者背书，只要申贷通过了。

　　就能直接扭转森大厦株式会社目前糟糕的运营状况。第二，项目的建设一旦展开，对于已经实现上市的森大厦株式会社来说，绝对是一个天大的利好消息，其股价上扬已成必然。

　　第三，通过这个项目中的地权转移，森大厦株式会社可以将砸在自己手里的不动产，置换为盈利预期明显的六本木地区地产，从而将会社财务报表做的非常漂亮。

　　第四，这个罕见的城市再规划项目一旦做成，对于森大厦株式会社本身的声誉也有巨大的促进作用。企业的经营必须学会借势，借用别人的钱和势，来促进自身的发展，这是任何一个要将企业做大的经营者都必须学会的技能。

　　而森稔显然对此颇为精通。宫下北并不关心森大厦株式会社的发展战略，他关心的小渊通一这个家伙，从目前来看，这家伙的三处不动产如果作价25亿元的话，明显是太过便宜了。

　　如果不出意外的话，这家伙肯定是得到了六本木项目运作的消息，他借25亿元的高利贷，应该是打算去六本木运作地产项目，从中赚取高额差价。

　　“这样，吉冈啊，你去把钱借给他，”思索片刻，宫下北说道“不过，时限最多只有一个月，一个月后，必须连本带息都还回来。”＊＊＊

　　前世的时候，小渊通一在宫下北的眼里，是一个高高在上，难以触及的超级大人物，可是现如今，类似他这样的货，已经完全不被宫下北放在眼里了。

　　当然，如果放在平时，宫下北要想收拾这类人，也要费一番功夫，但现在的情况比较特殊，小渊通一的不动产株式会社负债累累，银行欠贷已经能把他死了。

　　如果不是被到无路可走的境地，类似他那样的人，又怎么可能去借高利贷？25亿元高利贷可不是个小数目，这家伙肯定是想在六本木的项目上狠狠咬森大厦株式会社一口的。

　　小渊通一本身就在六本木六丁目拥有一个大型的不动产物业，如果他再拿下两处地权，就足以对这个项目施加影响了。

　　到时候，森稔即便是再有能力，估计也不得不让他进来分一杯羹了，有机会在这种超大型的项目中一脚，小渊通一的会社就有机会盘活了。

　　嘿，嘿！不过，这样一个近乎完美的计划，是有一个必然前提的，那就是他得有本事拿到他想要的地权，如果拿不到地权，没办法在尽可能短的时间内盘活会社，仅仅是那25亿元的高利贷，就能让他把血干了。

　　到时候，宫下北完全可以凭借这25亿元的高利贷，把他敲骨髓，将他手中全部的不动产都拿过来。打发走了吉冈错，宫下北又在回廊里散了会步，直到感觉无聊了。

　　才起身回到别墅里。别墅一楼的大厅内，浅草绫正跪坐在榻榻米上，跟一个四十岁左右，气质高雅的中年妇人学习花，看她一副眉头紧皱的样子，显然是对这门手艺不怎么感兴趣。

　　不过，她也没什么办法，宫下北花费高薪雇佣了4名佣人，家中的杂务都被佣人做了，最初的时候，她还跟佣人抢着做些事情，可后来当宫下北发了一次脾气，她就不敢再手了，现如今，浅草绫每天的安排就是学花、学茶道、学化妆、学舞蹈、学社礼仪等等，尽管她学的很辛苦，但始终都在咬牙坚持。

　　而且，经过几个月的培养，整个人的气质也有了些许的变化。没错，不管是男人还是女人，气质都是可以培养出来的，不管是行走坐卧的姿态，还是大量的阅读，乃至于穿衣打扮，都可以让一个人的气质发生翻天覆地的变化。

　　当然，这其中最关键的一点，还是自信的心态。浅草绫似乎就差在这一点上，她总是显得那么不自信，不管对谁，都是一幅小翼的样子，给人的感觉就是特别好欺负，不过话说回来，她的这幅情，倒是很受宫下北身边这些保镖的喜欢。从某种程度上来说。

　　甚至包括河内善，都是对浅草绫更加的亲近一些。没有理会正愁眉苦脸的浅草绫，宫下北径直走进茶室，拿起茶桌上的电话，拨了一个号码出去。电话另一端很快有人接听，是一个年轻女人的声音。

　　“我是赤本良一，津田先生在吗？”宫下北用脸腮将听筒夹在锁骨处，伸手去口袋里掏烟，同时说道。

　　“啊，您好，赤本君，津田先生正在开会，需要我为您叫他过来吗？”电话里的女人显然知道宫下北是谁，她恭敬的说道。“好的，我有急事找他。”宫下北随口说道。

　　电话中所提到的津田，是首都高速公路公团的副理事长津田喆，目前，首都高速公路公团的理事长出缺，津田喆实际上就代理了理事长的职务。